Спорные объекты принадлежат организации, сделки купли-продажи суд признал недействительными. Настоящий собственник имущества уклоняется от регистрации изменений в ЕГРН.

АС Поволжского округа предпринимателя не поддержал:

• ИП – плательщик налога на имущество с момента регистрации права собственности. Обязанность по уплате налога прекращается со дня внесения в ЕГРН записи;
• в законодательстве нет спецположений об уплате налога при признании сделки недействительной;
• это не основание для возврата, внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет, а также перерасчета налоговых обязательств;
• ничтожность сделки не влечет автоматического прекращения права собственности;
• для налогообложения важны фактическое владение имуществом и его регистрация;
• если недвижимость зарегистрирована за налогоплательщиком и он фактически ее использовал, то признание сделки недействительной не освобождает от уплаты налога.

Документ: Постановление АС Поволжского округа от 08.04.2025 по делу N А55-792/2024