В этом случае НДС нужно считать так же, как при передаче прав на жилые помещения. Налоговой базой будет разница между ценой продажи права (с учетом НДС) и расходами на его покупку.
Отметим, Минфин уже давал такое разъяснение. У ФНС аналогичная позиция.
Документ: Письмо Минфина России от 26.12.2025 N 03-07-11/127165
Полезная ссылка: <Письмо> ФНС России от 27.06.2014 N ГД-4-3/12291 "По вопросу определения налоговой базы при передаче ...